现在美国的就业形势越来越好，而且购房需求的回暖，导致很多人对美国的房地产有了更多的信心。另外，美国也出台了大量的利率政策，让抵押贷款利率保持在历史低位，从而让美国的房地产市场开始走上了持续增长的趋势。

　　根据最新的数据表示，去年12月全美20大城市房价上涨了5.6%，而且是两年以来的最高增幅。而早在去年9月，这个数据已经是十年以来的最高纪录。

　　经季调后美国1月份，美国的二手房销售数量569万套，是2007年以来的最高峰，环比增幅达到3.3%，同比增长了3.8%以上。1月二手房销售价格中位数同比增长7.1%，美国二手房销售价格中位数是59个月以来的最高值。

　　美国房地产市场现在已经完全恢复了以前房地产泡沫的惨淡景象，现在和08年的时候完全不一样，就业市场向好，而且居民收入一直在上涨，同时很多人有买房需求，很多地区出现了供不应求的局面，推动本轮美国房价上涨的重要因素。

　　在2004-2006年的上涨中，涨幅比较高的城市主要有拉斯维加斯、菲尼克斯等。但是现在涨幅比较高的是奥兰多、达拉斯。还有一些西北的城市，比如说西雅图(别墅)、波特兰等。主要是因为就业增长的变化，如果就业机会更多，那么房地产的价格就会越来越高。而且市场供给不足，推动了当地的房地产市场的火爆。

　　上面介绍的就是近几年来美国房地产市场价格的趋势以及一些动态，现在美国的房产价格都处于一种上涨的趋势，已经完全恢复了房地产泡沫的惨淡景象。现在的就业形势特别好，而且人均居民收入也一直在上涨的趋势，很多地区也出现了供不应求的局面。