现在海外贷款买房是非常流行的方式，越来越多的中国人选择在美国等等国家贷款投资购房，但是很少人了解认真对待过自己的还款能力以及各种收入的具体情况，常常会在还款的时候感到压力十分大。其实大家可以在贷款之前，先了解自己的收入以及各种信用的分数等等方面的内容。

　　稳定收入。在美国贷款购房的话，银行机构会根据申请者收入来决定贷款额度。他们最喜欢看到的是有非常稳定的收入，而且这些收入能够支付贷款的月供。如果申请者是自雇，收入将会以过去两年来平均。如果是拿工资的员工，需要提供工资单和就业证明。

　　良好的信用分数。在外国的信用分数可以用来评估一个人的信用记录，分数通常需至少有720分以上。580分是最低分数，如果分数比较低的话，只能使用高比率的信用额。不论是何种情况，良好的信用分数才是申请贷款成功的关键。

　　债务少。与每月收入比起来，最低付债金额应很低。偿付房贷占收入的大部分，若把其他付债保持在10%以内，就能够有足够的空间还房贷。总之，银行机构会评估收入是否足以偿还债务。

　　以上就是贷款的时候银行可能会考察的内容，一般来说会审核收入的来源以及各种信用的分数，另外还要考量整一个还债的能力。大家要做好充足的准备，应对各种贷款机构可能出现的考察，然后准备相关的资料证实自己的资金足以偿还贷款。