在国内房产政策不断收紧以后，很多投资者把投资房产的目光伸向了海外，美国就是他们想投资房产的重点国家之一，但是对于大多数投资者来说，去美国买房选择一次性付款也是比较困难的，他们都特别想知道在美国第一次买房可不可以贷款，也想知道没有美国绿卡外来投资者在美国第一次买房申请贷款需要什么条件?

投资者在美国第一次买房是可以申请贷款的，贷款能否申请成功不受申请人身份限制，也就是说有没有绿卡在美国第一次买房时都可以申请贷款，但是这里一定要提醒大家有绿卡的投资人和没有绿卡的投资人在美国第一次买房申请贷款时需要的个人条件和首付比例以及贷款利率是存在一定差别的，没有绿卡的外来投资者在美国第一次买房申请贷款，首付比拥有绿卡的投资者要高一些，最少也要达到40%。

投资者在美国第一次买房向申请贷款时，可以通过那里的商业银行进行贷款，也可以通过当地专业的房贷机构或者贷款经纪人去申请贷款，但是没有美国绿卡的申请人在申请买房贷款时需要提供自己的现金证明资产证明以及护照和收入证明，以外，还要有良好的信用记录，并且拥有自己的美国银行账户，而且投资者在美国第一次买房申请贷款时，面对不同的银行需要提供的材料和满足的条件也会有所不同。

也就是说任何人去美国第一次买房都可以在当地申请贷款，但是他们能申请到的贷款额度会随身份不同而发生变化。拥有美国绿卡的投资者在美国第一次买房申请贷款时可以享受20%的低首付，而且贷款利率比较低，但是他们的信用积分最少要超过650分，而那些没有美国绿卡的投资者，除了要拥有良好的个人信用记录以外，还要支付40%的首付款，申请到贷款的利率会比正式美居民的贷款利率高1%到2%。