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北美土地投资服务中心

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北美土地投资服务中心(North America Land Investment Service)是绿野资本集团旗下的,专注于美国和加拿大的土地投资服务的专业投资服务机构,由绿野资本集团与北美地区最大的房地产开发商,房地产专业服务机构联合成立,致力于为高净值客户提供北美主要城市周边,重点区域内最具发展潜力的优质土地资源,并且被授权可以在大中华区营销此类资源。将过去由政府、大型一级土地开发商、房地产开发企业所垄断的土地投资机会呈献给中国区域的客户。

 

北美土地投资服务中心在全球拥有超过10万个客户、超过8万英亩的土地储备。专长于在北美主要发展区域内,进行研究、收购、规划和管理土地。

北美土地投资服务中心专业的投资团队负责管理这些房地产资产,发挥土地的最高和最佳潜力,以此保护投资者的利益,使得投资者获得最高的投资回报。

主要工作

对北美地区的房地产资产进行研究,收购,管理和发展,在主要的北美增长预期发展区域内获得主导位置的土地,并将该地块打造成为中长线房地产投资产品。传统而言,房地产投资机遇只提供给大型机构,但是通过土地储备投资,将这些投资产品向全球合资格的投资者提供此类以土地为基础的投资机遇。

通过与地区和市政相关权益人士以及规划部门的通力合作,能够策略性的管理和规划土地资产,完成审批流程,建立一流的社区,致力于财富保值,保护客户的资产,同时建立充满活力,且适宜居住,工作和休憩的社区。与客户及业务伙伴建立的信任基础是成功的基石。

业务模式

许多投资者希望通过土地或者房地产来分散其投资组合。如果在投资组合中以一种有意义的方式(资产配置足够强大并能产生显著影响)加入如房地产的另类资产,那么投资组合的业绩不仅会提高,而且还会保持稳定。

虽然股票和证券均在投资组合中占一席之地,但是以土地为基础的房地产投资能够提供更加多样化的投资机遇,因为其投资回报来自于基本经济的供给与需求,由人口增长与建筑商需求所带动,而非由资本市场带动。

传统意义上,只有能够投入大量资金确保土地发展的大型机构与投资者才能参与土地投资。

然而,通过土地储备投资产品,合格的投资者便有机会获得以土地为基础的房地产发展利润。

北美土地储备投资集中于传统房地产生命周期的早期阶段:

一、通过研究重点城市发展沿线的土地,锁定关键位置,以极低的价格买入生地

二、通过价值分割,分销给普通投资者,是普通投资者有机会介入

三、进行概念规划确保土地价值最大化,与政府沟通进行土地发展流程审批确定土地未来的商业用途,完成土地性质的变更

四、持有土地等待在有利的市场条件下将土地出售给机构投资者,企业及个人房地产开发者或者政府,实现交易离场,从而令拥有土地所有权的早期投资者一次性获得连本带利的投资回报。

中心优势

经验

母公司绿野资本集团在区域开发规划、区域产业规划、产业地产开发方面具有丰富的经验,在中国具有近百万平方米的电子商务物流园区投资开发经验,在海外具有多个地产项目开发和营销的经验;超过30年的北美及国内房地产投资管理经验。

规模

公司及合作伙伴所收购的北美土地超过74,000英亩,管理的土地资产超过37亿加元,在全球服务超过84,000个客户。

服务

公司和合作伙伴在北美、亚洲、欧洲、非洲、大洋洲设有超过20个投资服务处,在全球服务超过10万个客户

 

 

 

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