随着经济危机的过渡，美国的房产市场也开始回暖，房产价格也随之上涨，但是，对于土生土长而且在美国有职业的人来说，在美国买房实际并不难，稍微有点难度的是美国房产税的缴纳，房产税的缴纳并不是每年都是固定的。

影响美国房产税的因素有两个，首先是地方政府当年的财政预算，如果当年的财政预算高，那么当地的房产税会高一点，也许第二年的财政预算会低一点，那么，房产税相应就会低一点。由于美国的房屋产权是永久占有，所以美国人民必须每年都要缴纳房产税，美国的房产税不利于倒买倒卖，倒腾的次数越多，房产税的税赋就会更高，所以，在美国购置房产就像是中国的娶媳妇儿一样，从一为佳。

其次，美国房产的评估价格也会影响到美国房产税的税率，美国的房产税征收一个很有用的参考价值就是房产的评估价值，这里的评估价值并不是房产的成交价格，是按照房屋的评估价收取，而不是房屋的成交价格收取，房产价值不同于房屋价格，成交价往往会高于估值价。房产价格对于当地的经济灵敏度是非常高的，当地的经济一热，房产的价格会上涨，如果按照成交价格征收，那么不利于那些正常缴税的房东。

所以，在美国，房产价格的评估对于房产税的税率是有影响的，而且影响还很大，因为每年的房产价格可能不一，每年的评估会影响到房产税的高低，但是，美国的房产税率是有一定的限额的，不能高于这样的限额。