现在中国不断飙升的房价让很多在前几年购房的人们狠狠的赚了一笔，大家也从中发现了商机，开始发现投资地产的收益不错，不过随之而来的是我国政府各种限购政策。所以更多人选择到美国等海外市场买房，不过美国买房能够用个人公司的名义购得房产，但是需要缴纳各项税费，那么美国买房税费都有哪些，如何才能够合理的节约税费，让我们一起了解一下。

众多投资者在海外地产市场中都会关注美国楼市，不管用于居住、投资或者为自己的子女教育进行以房养学的目的，购买美国的房子都是一个明智的资产配置方式。曾经在去年，知名调查机构对于美国的高净值人群进行过调查，结果表明中国一少半的受访人群会选择美国作为自己海外置业的第一目标。目前美国经济复苏已久，我国海外投资者在2016年一年投入美国的资金就超过两百多亿，环比增长率高达百分之七十多，已经是美国首要的购房群体。

选择称心的房型固然重要，但了解当地的各项税费也是非常必须的。因为美国是一个十分重视税收和个人征信的国家。中国的投资者想在这里买房，首先要支付勘察费、房屋检测费、律师费以及房屋评估等等各项税费。在把房子买到手以后，房主还要缴纳房地产税、房屋首付以及房屋保险、物业费等等。如果房主把房子租出去，那么要缴纳包括管理费以及租金在内的个人所得税，如果房主想要卖掉自己的房子，也要缴纳资本的利得税、交易税、中介费、律师费、修理费、登记等各项费用。

而且美国以外的公民在当地买房，房主去世后，屋主后人如果要继承房产还需要向美国政府缴纳遗产税，如果超出六万美金价值的部分，还要额外缴纳百分之四十左右税率的遗产税。这样高的比例，可以说自己即将继承的遗产已经损失了一小半。如果隔代继承，美国国税局会要求要额外增加百分之五十的税，听起来简直惊人。

美国房产权和收入所得税每年按房产评估值缴纳的。收入税根据个人实际情况收取，如果房子用于自住，就不需要上这个税。如果业主的房屋用于出租，还需要扣除房屋维护费用等一些养房花销，继而按照收入缴税，大多比例为十个百分点。不同州有不同规定，某些州可以免交。外国人在美国买房还要申请美国纳税号码，可以通过房产代理机构代为交税，也可以通过律师代为缴纳。