现在很多人想去美国投资公寓房时，都担心那里的房产税过高，怕投资以后养房压力过多，而在犹豫不绝，持币观望，其实美国公寓房产税没有那么可怕买房莫担心。美国公寓是永久产权，每年都要交纳一定的房产税，是众所周知的事情，但是公寓房产税却没有外界传言的那么可怕。

　　美国公寓房产税有高有低，只有那些豪华房产每年才会交纳天价的房产税，正常情况下，四五十万美元的美国公寓，每年需要交纳的房产税并不高，只有四千美元左右，它不会成分人们养房的负担，按现在美国房产市场发展来看，投资美国公寓房年收益率能达到8%左右，去掉百2%左右的房产税，每年还能拿到6%左右的稳定收益，这个数字也是十分可观的。

　　美国公寓房产税虽然没有那么可怕，但是想在美国投资价格几百万甚至上千万的房产时，每年就需要交纳几万甚至几十万美元的房产税，因为美国公寓房产税与房子的市场价值有直接关系，再加上这些高档房产每年需要交纳的保险和管理费也比较高，使得它们的养房成本就比较高，多数能占到房产投资收益的3%到4%，不过这些房产的升值潜力较大，适合长期投资。

　　美国公寓房产税的收取比例也各不相同，多数城市的房产税收取比例只有1%到1.5%，只有加州地区的多个城市房产税的收取比例比较高在3%左右，另外美国一些发达城市和教育水平特别高的城市，房产税也比较高，因为政府收取的房产税多用于城市教育、交通以及文化设施的维护与运行，也就是说城市环境越好，教育水平越高，公寓房产税的比例才会比较高，如果大家在美国买房不想承担过重的养房压力，可以避开这些高房产税的地区去购买公寓房。