很多关注海外房产市场的人都知道美国房产市场一直十分火爆，而且美国房价不高，特别是美国公寓房的价格比国内要便宜很多，人们常说用在北京买一间厕所的钱就能在美国买一套面积接近一百平的公寓。但是大家也不能过分注重房价，一定要对美国房产市场有一个全面的了解，因为美国公寓看是房价不高，房产税却特别高，养房压力巨大。

　　美国房产市场和国内房产市场有一个很大的区别，那就是那里的房产都是永久产权，与国内70年产权不同，这一条件看似人们详细了解以后却能发现，美国房产市场也有它的弊端存在。美国房产看似产权长久是属于个人的私有财产，但是在购买以后每年都需要向政府支付一定数额的房产税，特别是公寓旁的房产税额比率最高，对于那些中低收入人群来说，养房费用会让他们在经济上产生巨大的压力。

　　美国最近几年很多一线城市公寓房价上涨的也特别厉害，特别是纽约(置业)和旧金山等地的平均房价已经接近一百万美元，而且这两个城市公寓房产税比例也比较高，在3%左右，也就是说人们在这些城市投资一套价值为一百万美元的公寓，每年就需要交纳3万美元的房产税，而且在旧金山平均居民收入只有5.6万美元，所以说面对普通家庭来说，房产税会让人们背负很重的经济压力。

　　美国公寓不单房产税高，其他两成费用也不容忽视，在美国购买普通公寓房时，政府还会收取一定的交易税，这项税费约占房产成交总额的1%左右。除此以外，房产每年还要交纳保险和物业管理费，这些费用加在一起也能占房产费用的百分之一左右，如此算下来，在美国购买一套价值一百万美元左右的公寓房，每年需要支出的养房费用就在5万美元左右，如果没有稳定的经济来源，养房的压力会特别大。