贷款买房，一般是中产家庭的首选买房模式，在国内贷款买房是有额度限制的。如果为了孩子可以拥有更好的教育选择在国外买房的话，美国也是可以进行贷款买房的，当然，在美国贷款买房也是需要额度的，那么，在美国购置房产贷款的最大额度是多少呢?

贷款的额度是关系到很多方面的，首先 ，要看你的首付款是多少，贷款额度的大小跟首付款有很大的关系，通常是不能超过房屋总价与首付款之差的。其次，是要看购房者的月收入状况，就是借款人的还款能力，如果购房者的月收入状况能够在房贷月供的2倍以上，这样的额度就可以大一点。第三是银行会看借款人的征信情况，如果借款人的征信情况较差，那么，银行的借贷额度相应就会少一点，如果借贷人的征信程度良好，额度就会高一点。

最后一点就是看购房者所购房屋的房龄，如果是新房，借贷者的额度会大一点，如果是二手房，而且房龄较大，那么，借贷人的借贷额度会随之减少，所以，借贷者必须搞清楚房子的房龄问题。这就是关于买房借贷的额度问题，其实最关键的还是看借贷者自己的征信程度和收入情况，如果具备以上两点的借贷者，完全可以在银行借到贷款。

在美国进行贷款购置房产，如果你的首付比例较高，贷款的额度相对来说也就高一点，征信程度好，而且有固定的工资来源收入，且收入能够达到银行所需的要求，借贷者就可以轻松的在银行借到贷款，而且额度相对较高。