房产过户是非常重要的购房步骤，在美国产权过户一般是由第三方公司处理的，不需要购房者和卖方都在场。所以国内买房过户和国外买房过户有比较大的差别，到时候再买房子的时候可以了解一下整个房产过户的流程以及需要缴纳的费用，这样可以更好的做出购房的准备。

　　Part1美国买房过户流程

　　过户流程：

　　1、在过户的当天，购房者需要支付剩余的款项，无论是采用哪一种方式支票或者是电汇。另外，卖方和买方就会签署产权转让的合同书，然后正式将房屋的钥匙转交给买方，这个时候买房就能够获得房屋的产权。

　　2、产权公司或者是公证人员到当地的政府登记注册，正式将产权转让给购房者。然后卖房就会收到除了过户费用之外的其他贷款余额。整一个过户的流程完毕。

　　二、美国房产过户手续可全程由第三方完成

　　需要注意的是，并不是每一个地区的过户流程都是一样的，大多数房产交易都是由双方协商完成，而不需要买房子的购房者同时在场。

　　美国西部：由第三方——产权公司来持有资金，然后签订转让产权的合同书，全权安排产权的转移，由产权公司全权操作。

　　美国东部：产权转移的过程是在结算公司的地方进行，买卖双方或者是经纪人同时在场，由律师或是结算代理主持，然后支付相关的费用，最后前去政府进行产权登记。

　　上面就是在美国买房的过户流程以及每一个地方的不同的特点，大家在买房的时候一定要注意，有些地区过户是不需要当事人在场，所以能够节省自己大量的时间。尤其是对于一些国内到海外投资的人来说，去一趟美国特别麻烦，只需要交由第三方处理就可以了。