很多人都是第一次在美国买房，但是很少人知道房屋检查需要注意哪些事项，如果忽略了房屋检查的重要性，往往会导致在买房之后发现很多隐藏的问题。所以大家一定要重视各种房屋检查的内容，然后在房屋购买的过程中，就能够及时发现房屋可能出现的问题。

　　房屋检查的基本流程

　　1、首先，在房屋检查的过程中，大概需要2到3个小时左右。在检查完之后检查时就会罗列出一系列的检查报告，比如说房子的经济状况以及各种设备的质量问题使用情况以及未来的维护方法等等，如果出现了质量的问题都要及时协商解决。

　　2、然后买方的房产经纪人会根据这一份详细报告的内容，为买方拟订一份房屋检查的附件，然后将其交到卖房人的手上，一旦有任何质量的问题都要及时协商。然后卖方三天左右进行答复，然后确定修理还是负责修理费。

　　3、买主在接到卖家的处理方案之后，也要在三天之内做出答复。然后双方达成协议就能够继续履行购房合同的内容。如果双方达不成协议的话，则可以单方面取消合同，这个时候买房就有了很多主动的权利。

　　美国出售的房屋大多数都是二手房为主，所以很多买家在购买房子的时候，都要对房屋进行严格的检查。如果买家在房屋检查时出现了质量的问题，都能够向卖家提出并且协商解决，协商不妥的可以单方面取消合约。