在美国贷款买房就要了解它的贷款知识
来源：http://www.360doc.com/content/16/1110/07/12979957_605316087.shtml作者：北美购房网时间：2017/7/24
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美国的购房政策很是宽松。不仅允许海外朋友在美国买房。还允许大家在美国选择贷款买房。所以说已经有不少的人来到美国的一线城市以贷款的方式来买房了。不过对于美国贷款买房会有很多方面的知识是需要大家清楚的。
去美国贷款买房你要知道的就是外国人是怎样选择贷款买房的？因为在没有没有绿卡的外国人是很多的。美国是允许外国人贷款买房的。不需要有绿卡和美国国籍就可以在美国贷款买房。在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够。申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前，在美国绝大对数州，外国人可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。
外国人去美国贷款买房还需要知道的就是准备好资料。因为在美国选择贷款和现金买房的资料是不一样的。选择贷款买房的人需要准备好现金证明、资产证明、护照、收入证明、信用记录、拥有美国银行账户、提供目前居住地址证明等，每个银行要求都不太一样。而且外国公民在美国购房首付比例最低为30%，也就是说最高的贷款比例为70%，但是具体情况要咨询当地银行，银行会根据客户的具体情况核定一个具体的贷款金额。
现今贷款买房已经成为了人们日常的购房模式，在美国想要进行贷款买房的话还是相对较为便利的，海外人士只需要准备好上述这些材料就可以，不过需要注意的是，想要贷款买房的话一定要保持良好的信用记录，这样才不会在贷款过程中出现问题。
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