大家为了改善生活环境提高生活质量，都会在经济能力允许的情况下买更大更好的房子。毕竟对大多数人尤其传统的中国人而已，房子代表的不单单是本身的一个建筑，更是一个家和港湾般的归属。而且很多人觉得目前中国的气候环境和房价不如国外，很多国家无论是空气质量还是社会福利等等都优于我国，但平均房价还不如中国某些一线城市，所以出国买房的越来越多。但出国购买房子时外汇应该怎么汇，都要提前准备些什么呢?

因为现在人买房子同时也为了投资，毕竟从长久来讲，房产的价值涨幅还是可以超过通货膨胀率以及银行的贷款率的，所以买房实际也是保值增值的一种投资方式。然而投资和风险也是并存的，虽然地产投资的风险较低，不过对应的收益比较缓慢但却稳定。以泰国的房产为例，很多国外的购房者从自己本国银行的账户，以国际电汇的形势，跨国转帐到泰国开发商的账户。不过不管购房者电汇时用的是什么货币，当这笔资金进入泰国银行的时候，它们都会变为泰铢。所以泰国境外的购房者可以自己到泰国本地的银行为自己开一个当地账户，这样汇款往来更加清晰。

境外购房者在泰国购买公寓要注册房地产所有权，要向泰国的地方土地厅出示自己资金来源的声明，全部的购房款需要以外汇的形式汇入泰国当地，泰国负责收款的银行也把款项兑换成泰铢。目前使用率最高的汇款方式就是通过多名好友亲人等帮助，分批分比转移购房全部资金，因为每个人的金额有上限，所有要综合每位亲友的限额来投资购房，最后分别购买五万美元以下的外汇，把购买房款从其在中国的银行账户汇到泰国开发商或投资人的境外账户之中。

或者可以通过第三方来完成汇款，境外购房者把购房所需要的全部资金转到一个第三方的中国的银行账户里，继而这个第三方机构把等值美元从它所有的境外银行账户转到购房者的境外账户或直接转到泰国当地的房地产开发商提供的境外账户之中。还可以通过外管局许可机构，专门有可以办理大额换汇的窗口。中国的外管局已经批准通过了部分资质健全的金融机构，比如银行以及一些基金公司，允许试点操作五万美元以上的大额换汇以及投资类的服务，购房者可以通过我国境内这些基金公司的投资计划完成购房汇款。