蒙特利尔曾经是加拿大人口最多经济最发达的地，虽然在二十世纪中期被多伦多超过，现在也依然是国内十分重要的经济中心，这里的航空工业和金融设计等行业高度发展，是世界最宜居城市之一，作为设计之城，每年都有来自世界各国的移民来此定居，那么蒙特利尔购房要注意什么?

　　首先，中国的购房最为需要注意的就是国外和我国的居住习惯不同。在我国的大城市，一般都是市中心的位置低价最高房价也最高，因此有钱人或者经济水平较高一些的群体都会选择住在城市中心。因为这里的生活各方面设施齐备交通最为便利，而且在市中心租房的人也很多，因为市中心的购买力要远远高于周边，而一些近郊区域因为地广人稀房价较低，生活设施和交通方便便捷度都更低一些，大多是经济能力有限的人才会在这样的地方买房租房居住。

　　然而在蒙特利尔这样的地方，不能用大家在中国短期建立的租房经验套用到以及有几十年地产商业化的高度成熟市场中，在这里无论是城市中心地带还是郊区的租金回报率和房屋的空置率，最为重要的影响因素是出租物业的供求关系。大多数情况下，这样的供求关系处于变动的状态，了解这里的供求量、房租水平、居民分类要比单纯通过掌握房屋和城中心的距离来选择房源更有实效和价值。

　　加拿大的房型主有condo、semi-detached house以及detached house等等不同类型。condo就是普通的单元房多为高楼，从一室到三室一厅的各种面积和户型，这累房子的优势是一般在楼内都有游泳池或者健身器材等各类设施，最重要的这些都有专门的人员定期，居住和使用都更加省事省心，不过相应的要交物业费，并且房子时间越久，房龄高物业费也高。

　　Townhouse也就是联排别墅，不是所有都用缴纳物业费，不过可以和邻居共享墙皮。Semi-detached house也就是比上一种大一些的双拼别墅，仅仅有一面墙和邻居共享，这样的房子不用交物业费，因此房价也会更高。最贵的必然是独立别墅，整楼都是业主独享的，这样的房子一般面积都很大，而且地皮也归业主所有，买卖时的价格也是最高的。

　　对普通家庭来说，如果在中国已经对单元房住习惯了，那么选择前两种房型就可以了，经济实惠而且也有保值升值的空间。如果家里有小孩，带花园的房屋更适合子女玩耍又不会影响到邻居。