虽然现如今美国的经济发展不如之前那么迅猛，但是仍然占据世界超级大国的重要地位，很多热衷海外地产投资的人们想必都已经持有或者长期关注美国房产。不过因为国情的差异和很多政治经济政策都不同，美国购房首付和我国的差异有哪些呢，让我们一起来了解一下吧。

　　宏观方面来看，美国银行业在住房抵押贷款方面和中国的差异不大，但如果从一些具体的细节对比，还是有一些需要注意的地方：比如消费者在美国银行进行住房信贷的时候，最大的特别之处就是可以自己进行选择。那么针对中美两国在银行贷款方面的差异，简单分析几点。

　　首先，在支付首付的比例方面，目前我国对于购房贷款的首付支付比例要求不能低于房款总价的两成，而且对于所有购房者的都是一样的。虽然这样的规定看似公平，不过结合实际情况来看，购房者的年龄阶段、经济收入水平等都存在很大的差异，所以其实大家对于房款的首付支付能力是有很大差异的。所以其实贷款应该综合考虑申请贷款者的实际情况，例如美国购房首付的比例，并不是严格的数字，而是五到三十之间的不同百分点，申请贷款人可以根据自己的经济能力选择不同的首付比例。

　　另外，在购房者得到住房抵押贷款后，不仅得到银行给予的钱款，也能同时得到非资金方面的服务，比如代理的保险、产权过户等等服务。因为银行在这些阶段会提供资金等服务，所以他们收取利息以及非利息。

　　在偿还贷款时，中美的还款方式也略有不同。在我国一般购房贷款都是通过每月平均等额还款的方式，这其实也是看似公平，然而在现实中，也是没能完全考虑不同经济能力的贷款者的实际差异。相比起来，美国的还贷方式更加多样和灵活，同样也是可以供还贷者自行选择的，可以通过月均等额也可以按月递增还款、递减等不同方式还款。

　　最后， 美国的年轻购房者几乎都会通过银行贷款。因此信用分数和经济收入对购房者来说十分重要，他们的信用分数是从人生中使用的首张信用卡记录的，从此以后包括上学贷款等任何形式的贷款都和信用分数密切相关。可以说这个分数越高，贷款时需要偿还的利息就越低。 虽然在美国买房并不难，不过年轻大多经济独立，失去父母资助又要偿还不同贷款，造成了美国年轻人买房的比率不高。