【摘要】不论是在哪儿投资房地产，等待房价增值都是需要时间印证的。投资美国房地产，选择地区是非常重要的。今天小编为大家整理了曼哈顿多个热门区域的其中4个，快来看看你家房子10年来涨了多少？

不论是在哪儿投资房地产，等待房价增值都是需要时间印证的。投资美国房地产，选择地区是非常重要的。今天小编为大家整理了曼哈顿多个热门区域的其中4个，快来看看你家房子10年来涨了多少?

可能有些投资者认为，越是房价高的地区升值越慢，其实并不尽然，虽然像曼哈顿房产市场这样的一线市场，房价已经处于金字塔顶端，但是据小编调查，曼哈顿中有一些热门区域增幅超乎了你们的想象。

 

今天小编为大家整理了曼哈顿多个热门区域的其中4个，如果有哪些朋友在以下地区买了房子，恭喜你，你已经赚翻了!如果正准备入手曼哈顿房产的购房者，可以适当参考这些数据。数据来源为美国知名房地产公司道格拉斯·艾丽曼(Douglas Elliman)的10年数据报告。

 

【曼哈顿下城--联合广场/格拉姆西-基普湾/穆雷山丘(Union Square/Gramercy Kips Bay/Murray Hill)】

地区分布：

北起 East 42md Street

南至 East 14th Street

东起 East River

西至 Avenue of Americas

 

联合广场/格拉姆西-基普湾/穆雷山丘 房价去年及10年变化

 

联合广场/格拉姆西-基普湾/穆雷山丘 房屋单价及销售量10年趋势

2015年平均房价：$2,102,661

2014年平均房价：$1,931,380

同比去年增长：8.9%

过去10年平均房价：$988,450

比过去10年增长：112.7%

该地区周边生活极其便利，有著名的餐馆、酒吧和咖啡厅。邻近商业区，附近有全纽约最大的梅西百货，而不远处的时报广场和全球著名商业街第五大道(5th Ave)则集结着大量零售商店，沿着第五大道一直往上走，就会逐渐看到各大奢侈品牌门店、洛克菲勒中心、苹果旗舰店等。而在世界城市公园史上具有里程碑意义的中央公园及布莱恩公园为该区域平添许多清新气息。

【曼哈顿东城--第五大道/帕克大道狭长地带(Fifth Avenue/Park Avenue Corridor)】

地区分布：

北起 East 96th Street

南至 East 59th Street

东起 Park Avenue

西至 Fifth Avenue

 

第五大道/帕克大道狭长地带 房价去年及10年变化

 

第五大道/帕克大道狭长地带 房屋单价及销售量10年趋势

2015年平均房价：$4,410,049

2014年平均房价：$3,099,304

同比去年增长：42.3%

过去10年平均房价：$2,538,196

比过去10年增长：73.7%

曼哈顿的中央公园到第五大道是块风水宝地，在这儿的房子都动辄上千万人民币，像以下我们要介绍的这处房产一样。名人最爱买这个地区的豪宅了，每天早上去中央公园跑步显得十分“高逼格”。有人可能会问，这样“高逼格”的房价，我买下等待适宜时机准备出手再卖掉时会不会很难?曼哈顿是众明星最向往的居住区之一。像世界最著名英国摇滚音乐家詹姆斯·保罗·麦卡特(James Paul McCartney)等国际巨星分别都是这里的业主。

【曼哈顿下城--金融区(Financial District)】

地区分布：

北起 Vesey Street-Broadway-Brooklyn Bridge

南至 Battery Park

东起 East River

西至 West Street

 

金融区 房价去年及10年变化

 

金融区 房屋单价及销售量10年趋势

2015年平均房价：$1,170,991

2014年平均房价：$1,028,347

同比去年增长：13.9%

过去10年平均房价：$761,369

比过去10年增长：53.8%

纽约曼哈顿下城华尔街金融区，被誉为美国财富的象征!作为世界金融中心，它撩拨着全球金融业的神经中枢，以其魔幻般的巨大威力，对世界经济产生着无可比拟的影响。巨大的诱惑、创新的实力，吸引着来自全球各地富有冒险精神的年轻英豪们到此安家置业。

【曼哈顿西城--中城西区/克林顿区(Midtown West/Clinton)】

地区分布：

北起 West 57th Street

南至 West 34th Street

东起 Avenue of Americas

西至 Hudson River

 

中城西区/克林顿区 房价去年及10年变化

 

中城西区/克林顿区 房屋单价及销售量10年趋势

2015年平均房价：$1,342,666

2014年平均房价：$1,294,934

同比去年增长：3.7%

过去10年平均房价：$959,236

比过去10年增长：40.0%

曼哈顿的克林顿区位于市中心西侧。该地区靠近曼哈顿中心商业区，基础设施如交通、医院、仓库等十分完善。该地区房地产价格低于曼哈顿中心区域的其他社区，1990年起租金涨幅很快，2014年该地区租金高于曼哈顿平均水平。