中国人买房，都是关注着哪里有新楼房开发，然后去购房中心了解相关情况，交通，地段，小区环境，均价多少。在美国买房则完全不一样，美国不像我们到处都会有新楼房开发，建筑商建新楼买卖的情况非常少，房地产市场的房源都是二手房占据主流，甚至有很多房子都有几十年的历史。

而且我们在中国买房的时候，基本都是毛坯房，也就是我们还需要自己装修的房子，但是美国的房子都是装修好的，房屋的价格会根据房屋的质量情况和装修有所调整，所以他们的房价没有多少一平米的概念。那么美国的房价水平以什么作为根据呢?一般来说是以房屋价格的中位数为主。

在西雅图，各种房屋类型的住宅区也非常多，像是一般公寓和condo数量也并不少，但是占据主流的还是大型的独栋别墅住宅区，一般我们说西雅图的房屋价格水平就是采取独立屋的房价中位数。现在西雅图独栋别墅的房价中位数已经达到了730000美元，东部地区的房价中位数更是高达875000美元，这个数据已经打破了西雅图房价中位数的历史记录，而且增长速度还非常快。这个月，西雅图的房屋价格就比上个月增加了2.5%，增长速度引领全美，而且与其他城市的差距还在不断扩大。

在美国买房的时候，房屋价格中位数是衡量当地平均房价的最佳标准，像是其他的一些九十平米的房屋价格是不太合适的，因为那些独立屋基本都是将近两百平米，九十平米的房子除了一些小公寓，大型住宅区是找不到的。所以大家最好还是实地考察，毕竟美国的房子前院后院的环境也很重要。