迈阿密最近几年的经济发展形势优越，也相应促进的房产进行销售的基础物价的上升。而进入到迈阿密的学校周围，房产进行销售价格的走势涨幅更为惊人。例如说在迈阿密大学周围，学校周围能够面临诸多学生在其中购买房产以及租用房产的消费形式，因此则是刺激价格的上升。

根据这样的一个经济发展状况以及消费人群的分布状况，则是可以看出美国迈阿密房价走势情况是呈现出上升的幅度体现。但是在迈阿密的不同功能划分区域之中，房产销售价格走势都上涨幅度体现呈现了上下波动情况，在学校周围房产销售价格走势上涨幅度高，房产交易量也高。

同时在迈阿密的市中心以及在商业圈周围，房产进行销售的价格的幅度则是与学校周围的房产有一定的相似性。但是如果进入到交通不便利的地区以及进入到远郊和近郊等区域，房产进行销售价格的走势情况则表现的并不良好，投资商在这一些区域之中进行投资普遍不能够收获一定经济效益。

因为在这一些片区之中所能够面临的消费人群数量相对较少，房产交易量不高相应的也会导致七房产进行交易的价格并不会具备较大的变化。而如果持续的保持房产交易量的负增长，那么相应的更会导致房产进行交易价格的下降，房价走势呈现出下降的幅度表现而不是呈现出上升的表现。