目前整个世界的经济形势看好，各国已经逐渐平复了上一次世界经济危机带来的伤害，无论是国内的金融、地产、商业等各方面发展都越来越好。不仅我国近年来房价飞速增长，加拿大的温哥华房地产市场变化也是风起云涌，那么2017年温哥华房价形势到底怎么样，这些变化的影响因素都有什么呢，让我们一起来分析一下吧。

　　首先，作为宜居城市的温哥华，生活环境十分舒适。而且地产和债券、股票金融产品的最大差别就在于投资置业可以收获一处用于享受的居所。因此基本上所有的投资人都十分看重地产的周边环境、地理位置等因素。温哥华的整体气候人文等等居住条件十分优越，生活品质很高，移民温哥华的中国人很多，所以当地华裔社区的氛围十分浓厚，因此深受中国有移民意向或者投资者的关注。

　　第二，从投资的综合成本来分析，毕竟这也是决定投资收益最直接的量化标准。通过对各大城市的投资成本进行对比分析，可以将各地的税收政策、贷款利率、货币汇率已经政府的房屋相关管理政策乃至置业产品的情况综合对比，从横向分析判断，做出选择。比如以2017年的温哥华来讲，按目前的房价，五百万人民币即可购买到新建的大约一百二十平米的两居室公寓。虽然现在温哥华被很多机构和媒体称为国际众多城市中房屋售价增长速度最快的城市之一，都指出这里的经济泡沫危机很大，但是和美国的一些繁华大城市相比，这里的房价平均水平依然属于比较低的。

　　最后，从短期时间来看，投资地产很多人希望可以尽快得到收益，毕竟房屋金额比较高，如果投资需要的时间过久，很多投资者无法承受。所以不仅要看所投资的物业自身价格变化，毕竟市场到底处于价格低迷的形式，还是有价格上升的趋势，抑或颠覆已过动力不再，这些种种都能预测房价在短期内的变化潜力。而且温哥华房产2017年面临的众多影响因素中，还要考虑政治、经济事件综合进行判断，进一步完善投资者对于当地楼市短期的增长潜力预测。在过去的2016年里，温哥华的房屋售价累计涨幅超过两成，在2017年中，市场里十分疯狂的购买行为逐渐减少，这里的售价和当地物价水平比较接近。