美国新总统特朗普上台以后，美国房地产政策出现了很多新变化，特别是美国房地产贷款利率明显上涨，很多投资者开始犹豫，不知道在美国房地产贷款利率上升之后买房投资还划算吗?其实美国房地产贷款利率上升，对买房投资的影响并不大。

美国房地产贷款利率从2016年下半年开始已经出现了明显上涨，从原来的2.87%涨到了现在的3%到3.87%。美国专业房产网站也证实在2016年美国总统大选以后全没抵押贷款利率上涨了0.5%，也就是说30年期贷款30万美元，每月偿还银行的金额需要增加85美元。数字，对于多数房产投资来说，影响并不大，只能使人们的房产投资收益率下降0.5%左右。

美国房地产贷款利率上升以后，很多投资者对在美国投资房产的行为也开始持观望态度，很多人担心利率的上升会对当地房产市场产生不良影响，但2017年现在已经过半，事实证明利率的上升对房产市场影响并不大，美国房地产市场也一直处于健康状态，房产成交量并没有出现明显下跌。

美国房地产贷款利率上涨，现在买房投资还划算，但是投资房产位置的选择十分重要，现在美国的纽约华盛顿以及芝加哥等东部城市房价涨幅已经明显低于全美的平均水平，那些地方已经不再是投资房产的首选城市，相对美国西部的高科技城市单幅西雅图以及休斯顿房价则处于高速上涨期间，计时贷款利率上涨，当地房产投资收益率也不会出现明显下跌，是人们投资美国房产的首选城市。