大多数中国游客除了到加拿大旅游之外，还想要到加拿大投资购房。在这里投资购房的时候，除了要了解各种才拿到的福利设施和优质的生活条件，还需要了解一些购房的注意事项，才能够避免许多不必要的麻烦和纠纷。下面是各种常见的加拿大买房注意事项，希望大家都能够有所重视。

　　首先，在谈判以及签署购买合同等过程中并没有分别。对于外国人而言，在加拿大停留期间整理完合同之后就要马上离开才拿到这个时候可以找律师或者是当地的亲戚办理，签署委托协议。委托分为一般委托和有限委托，然后律师会要求卖方预付保证金，如果清理完水费或者是管理费等等，再退还该笔保证金。

　　在贷款方面，每个银行的贷款额度都不一样，所以大家也要多尝试几家。外国人的房贷金额要依据个人的收支平衡以及收入的来源等等作为参考，同时银行估算购买的房产的收益不能少于每月还款金额。

　　在税务处理方面，中国人买房的时候需要缴纳一定比例的保证金，房屋售出，税务结清再退还该保证金。实际上，以公司的名义购置物业，远远低于个人所得税税率，而且还可以利用贷款利息、管理费用等抵税，所缴纳的税额很难简单计算。

　　由于购买目的不尽相同，地理位置、空间大小等要求也会不同，各种房屋的税费以及贷款的情况都会有所不同。所以大家在加拿大买房之前一定要注意了解各种情况，尽可能避免盲目投资。