澳洲房产在过户的时候会出现许多问题，尤其是对于许多人第一次在海外购房更是如此，不了解当地的市场行情，也没有处理过外国的房产经验。这个时候大家可以多准备一些可能出现的问题，然后尽量采取一些有效的措施进行应对，从而更好的让自己在房产过户的时候减轻不必要的麻烦。

　　在哪里可以查询到过户信息?

　　购房合同。

　　什么情况不能够正式过户?

　　需要注意的是，在不同的情况下就会有不同的过户方式，如果买家贷款没有审批的话是不能够正常过户的。另外，买卖双方银行没有按其预约，不能安排过户。而且会导致买卖双方都有贷款的情况，不能够完成房产过户的流程。

　　律师或者房产经纪人的过失，比如说律师在签订合同之前没有弄清楚款项，又或者是律师的账号出现了问题。因此，在买家转入律师账号的时候没有办法及时到账，应该也不能够完成正式的过户。

　　Settlement日可以提前么?

　　只要购房者和卖房者都同意，正式过户的时间是完全可以调整的，但是需要做好贷款的手续，告知自己的律师和对方的律师，协调过户登记的日期。

　　上面就是整一个购房过户的流程以及常见的问题，希望大家都能够了解清楚。在澳洲买房的时候一定要按照合同的条款走，如果不是这样的话，有可能会出现不必要的赔偿损失。另外也要了解整一个澳洲房产过户可能出现的问题，做好了充分的应对措施。