波士顿是世界知名的大学城，而这样享誉全球的名声也给当地的房地产市场带来了不小压力。因为临近哈佛、MIT等著名的优秀学校，剑桥更是波士顿非常受欢迎的投资区。

依据2017年度波士顿“学生住宅趋势”陈述，波士顿的大学入学人数不到15万人，其中近3.1万人在外租房。而这些学生占有了原本是工薪家庭和个人寓居的房子，缩小了工薪阶层的房子挑选规模，给波士顿可负担房源的供给带来很大的压力。很多本地大学生不仅喜欢在校外居住生活，更喜欢在需求大的区域租房。依据查询，在大学生心中排行前五的社区中，其中三个也是排行前五租住率最高和住宅报价最高的区域。学生涌向这些区域影响了该区域的花费，也带来了一些生活质量方面的问题。

依据房地产研讨网站的分析，截至5月份剑桥区域每平方英尺房子报价从423美元到1490美元不等。单家庭房均价比公寓和联排别墅高，独栋别墅的报价区间超越公寓，而公寓的报价区间超越联排别墅。 独栋别墅，公寓和联排别墅的每平方英尺均价分别为798美元，725美元和514美元。波士顿房价的涨幅还是比较大的，并且可预见的是，在未来一段时间，都不会有降低的趋势。

依照波士顿的房产数据来看，房地产的前景还是很客观的，特别是剑桥地区，尽管房价相当高，但是回报率也不低，并且周边学生消费群体庞大，是个投资的好地方。