很多人去海外投资房产时，总是首先考虑海外房产投资哪个产品好，哪个产品的收益率高，，往往会忽略海外房产投资时产生的风险。其实投资海外房产选择合适的产品虽然重在，但风险也不能忽视，必须要谨慎对待，以免让自己的投资竹篮打水一场空。

海外房产投资在选择正确产品以后，还要谨慎对待，特别是在签订房屋买卖合同时，一定要认真，阅读合同的每一个条款，每一句的意思，特别是对于那些外语水平不高的投资者来说，在签订合同时一定要带上翻译，而且要委托专业的律师为自己服务，因为只有他们才可以帮助投资者确定，房子是否属于中介代理的房地产商确认房产是否已经售卖，可以把房产投资的欺骗性降到最低。

另外去海外进行房产投资时，尽量要避免私下交易，这一点是大家必须要谨慎对待的，很多人为了节省中介费用，而相信熟人，或者私下与房主进行交易，这么做其实是很不明智的，会让自己的投资面临巨大的风险，如果把自己的信任交给一个完全陌生，只有一次买卖关系的卖家，那买家就太天真了，很多投资者就是因为贪图小便宜而让自己落入了房产投资的陷阱。

另外去海外投资房产时还要谨慎，对待那里的二手房，一定要对自己所投资房产国家的房产政策有一个全面的解读，看看当地是否有法律规定，海外投资者不能购买当地二手房，如果允许海外投资者在当地购买二手房又需要满足什么样的条件?看看自己的条件是否与当地法律所要求的身份相符，如果不相符那绝对不能购买二手房，不然在支付定金以后也无法顺利交易，会浪费投资者大量的时间与精力。