在最近，加拿大针对与房地产行业出台了一个新的政策，海外居民选择进入到加拿大之中进行购买房产时，需要缴纳15%的税率。针对如此较高的税率，则是大大抑制海外居民进入到加拿大之中进行购买房产。而为何要出台这一个政策，主要也是为了调控房产价格。

这里我们以温哥华这一个区为例，温哥华在前10年之间，房产销售价格保持在了一个稳定的状况，根据当地居民的经济收入以及居民对于房产的需求量关系来进行波动。但是在最近几年之间具备着相对较多的海外居民以及海外的房产炒房团选择进入到温哥华境内。

这一部分居民人士的进入则是扰乱了温哥华境内房地产行业稳定的发展形势，是一个不利的发展。这一部分居民的进入大大刺激了房产销售量，而针对与房产市场之中而言，房产销售量的上升将会导致房产销售价格上升。但是这一部分居民进入其中购买房产并不是为了自己的居住。

更多的是期待房产的销售价格变得相对较高，从而选择将房产进行二次转卖或者是进行出租收获经济效益。而这样的一种形式针对于温哥华本地的居民而言则是相对不利的。所以说当前的这一个新的政策出台之后，则会抑制海外居民的进入，开始调控房产销售价格，使得加拿大境内整体的房产销售价格有下降的幅度体现。