美国的次贷危机使80后意识到,如果自己经济能力不够,即使拥有了住宅最后可能会成为难以摆脱掉的负担。所以很多美国80后并不是大学一毕业就马上把奋斗目标盯在拥有住房上,而是走了一条从“蚁族”到“蜗居”的曲线有窝之路,也就是先租房后买屋。

最近看了美国民众住房情况的一系列数字,其中引起我兴趣的是美国年轻人一代尤其是80后拥有住宅的的情况。中国人所说的80后是年龄在20岁到30岁之间的人,也就是1980年至1990年出生的人。美国没有80后的称呼,但关于80后有几个叫法,常见的是Y世代,或是称为MiliennialsGeneration Next,也就是1980年到2000年之间出生的人。美国人是将20年内出生的人称为一代人,所以广义上的美国80后也就是现在年龄在10岁至30岁的人,但在有关80后的学术研究上,大多数学者往往是将焦点集中在18岁至30岁之间的年轻人。

美国人拥有住房人群的比例按年龄段划分有很大不同,25岁以下人群,住房拥有率为23.8%。25岁至29岁人群,住房拥有率为38.0%。30岁至34岁人群,住房拥有率为52.0%。35岁至39岁人群,住房拥有率为63.8%。40岁至44岁人群,住房拥有率为69.1%。45岁至49岁人群,住房拥有率为72.2%。50岁至54岁人群,住房拥有率为76.8%。55岁至59岁人群,住房拥有率为80.4%。65岁至69岁人群,住房拥有率为81.5%。70岁至74岁人群,住房拥有率为82.4%。75岁以上人群,住房拥有率为79.8%。

可以看得出来,美国居民住房拥有率与民众的年龄段有直接的联系,年龄越大,拥有住宅的比例越高。这说明随着人们工龄的增加,收入会越来越多,买房的基础也雄厚。这种增幅的数字也很有趣,29岁以下人群,住房拥有率从两成多到近四成。30岁到40岁以下的人群,住房拥有率从五成到六成。40岁到50岁以下的人群,住房拥有率在七成左右。50岁以上的人群,住房拥有率达到了8成上下。

所以说,一个社会的工薪阶层都应当有某种条件去拥有自己的住房,房子面积或有大小之分、房价或有高低的差异,但绝不能说某种人群,特别是80后你就没资格有房子。美国25岁至29岁人群,也就是正正经经的80后,他们的住房拥有率为38.0%,这说明80后是有一定经济能力拥有自己的住宅的。美国80后将近有四成拥有自己的住房,应当说是挺牛的。因为美国年轻人买房,不会向父母伸手要钱付房子首付,主要是向银行贷款。银行贷款最基本的原则是看借款人的收入和还款能力。而且30岁至34岁年龄段的人,拥有住房率激增到52%,这说明年轻人的经济实力在房价不算太高的情况下,是能够实现住房梦的。