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硅谷圣何塞市中心希尔顿酒店易手,中国卖家获利3000万美元

来源:原创作者:北美购房网时间:2020/1/15

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近日硅谷圣何塞市标志性建筑希尔顿酒店以1.175亿美元售出,卖家为中国大族控股集团。2017年大族控股集团以8730万美元购入该酒店,这次交易卖家获益超过3000万美元。

圣何塞希尔顿酒店建于1989年,它是一栋18层楼的4星酒店,酒店包含353个房间,18000平方英尺的会议及活动中心、商务酒廊、室外游泳池、24小时健身中心及餐厅酒吧。酒店通过一座天桥与圣何塞会展中心连接。

圣何塞市由于缺乏可用土地、漫长的土地授权程序、极高的劳动力成本及来自其他商业地产的竞争,导致新酒店发展机会非常具有挑战性,这也是为什么近年来圣何塞市中心商业地产价值急剧上升的原因。

这次交易中的卖家大族控股集团来自于中国深圳市南山区,总资产逾500亿人民币,它是上市公司大族激光的控股母公司。主营业务涉及高新装备制造、新能源产业、健康医疗、房地产开发、城市更新、酒店运营、物业管理等诸多领域,是多元化综合性商业集团。

作为集团核心业务的酒店运营及物业管理,大族控股集团已经在美国、澳大利亚及瑞士涉足了多个酒店项目。如以下酒店:

瑞士的Luzern Palace(卢塞恩皇宫酒店)

瑞士Hotel Frutt Lodge & Spa(富如特温泉酒店)

美国纽约(房价)的Hilton Garden Inn Chelsea New York(纽约希尔顿花园酒店)

澳大利亚悉尼的Sydney Civic Plaza 88(悉尼88城市广场)

近几年来在中国企业海外资产配置中,地产投资一直是相对稳妥的选择,因为在发达国家,地产行业都已经非常成熟,无论是预期还是实际的营收都比较稳定。相对于公寓、零售和办公楼,酒店业的现金流收入相对较高,如此一来,酒店业就成为一个很好的选择。因为像在美国这样的国家,酒店有稳定的现金流,因此是一个很好的资金避风港。不仅如此,由于需求的提升,美国酒店业所占有的物业也在稳定增长。

据悉,纽约曼哈顿时代广场附近的全新Hyatt凯悦酒店正在寻求买家

 

如果对此项目有兴趣,可扫描如下二维码,联络北美房产投资集团的商业地产专家Sophie。

 

 

 

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标签:硅谷圣何塞,希尔顿酒店

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