近日硅谷圣何塞市标志性建筑希尔顿酒店以1.175亿美元售出，卖家为中国大族控股集团。2017年大族控股集团以8730万美元购入该酒店，这次交易卖家获益超过3000万美元。

圣何塞希尔顿酒店建于1989年，它是一栋18层楼的4星酒店，酒店包含353个房间，18000平方英尺的会议及活动中心、商务酒廊、室外游泳池、24小时健身中心及餐厅酒吧。酒店通过一座天桥与圣何塞会展中心连接。

圣何塞市由于缺乏可用土地、漫长的土地授权程序、极高的劳动力成本及来自其他商业地产的竞争，导致新酒店发展机会非常具有挑战性，这也是为什么近年来圣何塞市中心商业地产价值急剧上升的原因。

这次交易中的卖家大族控股集团来自于中国深圳市南山区，总资产逾500亿人民币，它是上市公司大族激光的控股母公司。主营业务涉及高新装备制造、新能源产业、健康医疗、房地产开发、城市更新、酒店运营、物业管理等诸多领域，是多元化综合性商业集团。

作为集团核心业务的酒店运营及物业管理，大族控股集团已经在美国、澳大利亚及瑞士涉足了多个酒店项目。如以下酒店：

瑞士的Luzern Palace(卢塞恩皇宫酒店)

瑞士Hotel Frutt Lodge & Spa(富如特温泉酒店)

美国纽约(房价)的Hilton Garden Inn Chelsea New York(纽约希尔顿花园酒店)

澳大利亚悉尼的Sydney Civic Plaza 88(悉尼88城市广场)

近几年来在中国企业海外资产配置中，地产投资一直是相对稳妥的选择，因为在发达国家，地产行业都已经非常成熟，无论是预期还是实际的营收都比较稳定。相对于公寓、零售和办公楼，酒店业的现金流收入相对较高，如此一来，酒店业就成为一个很好的选择。因为像在美国这样的国家，酒店有稳定的现金流，因此是一个很好的资金避风港。不仅如此，由于需求的提升，美国酒店业所占有的物业也在稳定增长。

据悉，纽约曼哈顿时代广场附近的全新Hyatt凯悦酒店正在寻求买家

如果对此项目有兴趣，可扫描如下二维码，联络北美房产投资集团的商业地产专家Sophie。