｜简·介｜

　　　　历经4年打磨，由北美购房网与 NAREIG 国际地产联合编着的全球第一本详细介绍美国商业地产的中文着作《美国商业地产入门》即将公开发售。从“初识商业地产”到“土地开发”，再到渗透整个投资历程的“税费”主题，本书的九个章节环环相扣，力图通过通俗简练的语言和丰富形象的案例帮您跨越中美信息不对称的鸿沟，传递真实客观的资讯，搭建完善的知识体系，绘制出一张完整、清晰的美国商业地产投资蓝图。

　　　　《美国商业地产入门》汇集了数十位业内专家的宝贵实战经验，真正从投资者的切身利益出发，筛选有效信息，精炼知识核心，行文诚恳流畅，逻辑清晰缜密，力图为读者提供轻松愉悦的阅读体验，可谓业内的良心之作。

　　｜书·评｜

　　　　随着国内楼市调控的趋紧，长期“去投资化”的基调将影响各类投资者的未来决策。而与之对应的是，中国楼市已从高速增长的“黄金十年”转向“白银时代”。

　　　　在这种大背景下，了解海外投资的“游戏规则”显得尤为重要。通过此书，读者将得以窥见美国商业地产投资的“游戏规则”，有的放矢的规划自己的海外投资之路。

　　　　北京房地产中介行业协会会长 李文杰

　　　　作为业内第一本详细介绍美国商业地产的读物，本书汇集了丰富的实战经验，对知识点进行了系统化梳理，通过投资案例为读者清晰解读概念，在减少中美两国信息不对称上做出了重要贡献。《美国商业地产入门》文字精练、图文并貌，在投资策略、商业地产开发、购买流程等方面具有务实的指导价值和独到的见解，是一本不可多得的投资类着作。

　　　　兆龙出国顾问集团董事长 刘宇

　　　　中美房地产投资的最大不同就是:中国买家重视房价上涨幅度，而美国买家关注长期租赁收益。虽然近年美国房产市场如火如荼，但其疯狂程度仍不敌国内，说不定是投资者们的另一条出路。无论是否真的要投资美国地产，本书都能让读者获得收获。

　　　　新浪名博 马跃成

　　｜目·录｜

　　　　1. 初识美国商业地产

　　　　1.1 什么是商业地产？

　　　　1.2 商业地产与住宅的差别？

　　　　1.3 为什么投资商业地产？

　　　　2. 走进商业地产

　　　　2.1 地产类型

　　　　2.2 租约种类

　　　　2.3 净租约地产的产权类别

　　　　2.4 投资方式

　　　　3. 房地产经济理论

　　　　3.1 市场需求

　　　　3.2 市场供应

　　　　3.3 价格调整

　　　　3.4 供需不平衡

　　　　4. 挑选项目

　　　　4.1 影响项目表现的因素

　　　　4.2 市场调查

　　　　5. 准备投资

　　　　5.1 定好预算，备齐资金

　　　　5.2 与专业团队合作

　　　　5.3 明确投资目的

　　　　5.4 地产回报指标 ?

　　　　5.5 决定是否建立家族信托

　　　　5.6 决定公司类型

　　　　6. 购买流程

　　　　6.1 寻找并确定项目

　　　　6.2 准备贷款

　　　　6.3 提交意向书

　　　　6.4 拟定购买协议，就合同条款协商

　　　　6.5 双方签字，合约生效 ?

　　　　6.6 过户

　　　　7. 土地开发

　　　　7.1 土地的定义

　　　　7.2 开发的六大阶段

　　　　8. 贷款

　　　　8.1 商业贷款与住宅贷款的区别

　　　　8.2 贷款机构

　　　　8.3 贷款数额

　　　　8.4 贷款审批时间 ?

　　　　9. 税费

　　　　9.1 购买环节

　　　　9.2 持有环节

　　　　9.3 抛售环节

　　｜预·售·方·式｜

　　　　本次预售仅面向中国大陆地区个人，限量100本，请通过”北美购房网”微信公众号购买。北美地区个人及集团客户请与NAREIG商业地产部联系。