温哥华房地产在公寓市场急剧上转。大温哥华房地产委员会(REBGV)的数据显示，在去年后六个月公寓市场价格波动较为平和，但在2017年过去五个月公寓价格急剧攀升。在以往的五月份市场，是普遍会看到价格上涨，更多房源上市，以及销量下降;而这个五月，价格攀升创下新纪录。

大温地区公寓基准价格创下$571,300新高，比去年同期大幅增长17.8%。比前一个月上涨的3.1%。 REBGV总裁吉尔·奥迪尔(Jill Oudil)声称，独立屋屋主想要大房换小房，给公寓市场增加了额外的价格压力。这些口袋会有盈余的买家，与首次购房者在同一市场上竞争，而这一市场以前的主导更多是首次购房者。

BC省首次购房者补助计划推波助澜高房价

为了帮助本地首次购房者能够成功买到属于自己的房子，BC省政府推出了“首次置业者首付贷款补助项目”。

有趣的是，公寓库存量也在推动着新纪录。 REBGV记录了该月份的2,433个房源，比前一个月增长了22.7%。比去年同期增长0.78%。这达到过去2年的最高点。所以，即使公寓销售量下滑，只是上市的吸收率略低。REBGV成交2,150套，比去年下降5.8%。但值得注意的是，去年是公寓销售的最热的一年，所以同期销售下滑绝对不会是市场变冷。

库存小幅增长和销售额下滑本不应该导致价格上涨，但事实确是价格剧增。一大批口袋有盈余的买家进入市场，他们没有太大的债务负担，也使房屋贷款市场压力更小，这是使房价上涨的原因。