海外买房是最近几年最受人们关注的热门话题，人们去海外买房的原因有很多，有些是为了方便子女留学，有些事想移民海外，还有些是为了单纯的投资，但是国外房产市场与国内房产市场有很大的不同之处，去国外购房有很多注意事项存在，下面就以美国为例，为大家具体说说国外购房注意事项有哪些。

　　美国是人们去国外购房时的热门选择，人们去这个国家投资买房一定要根据自身的需求去选择房产的具体位置，一定要注意房产的投资价值，并且要结合自身对房产的需求，如果人们在美国买房只是为了单纯的投资，那么最好就选择纽约洛杉矶以及旧金山等国际化的大都市，这些城市的房价虽然看似比较高，但是投资后租金收入比较稳定，而且房产的升值潜力也比较大。

　　去国外购房，还要注意资金的准备，因为在国外购房多是以美元或者其他外币形式进行交易的，必须提前把国内的人民币转入到海外账户，在就是美国在次贷危机以后对海外投资者在美国境内买房，作出了一些具体要求，最重要的一点就是要求海外投资者一次性付清全部房款，这就对买房者的经济实力提出了严重的考验，而且国内资金如何转入到海外账户也是一个大问题。

　　有些人去国外购房是想移民国外，但是这种打算在很多国家是根本行不通的，美国就是一个这样的存在，美国的房产管理局移民机制是相分离的，虽然国外投资者可以在美国境内买房，但是却不能因为在美国境内有房产直接申请加入美国国籍，虽然美国移民现在有投资移民的项目，但是与买房根本没有任何关系，也就是说大家在美国买房时要注意想凭借买房直接移民美国是根本不可能的。