蒙特利尔是澳大利亚比较发达的城市之一，目前越来越多的人选择在蒙特利尔购买房产。大家在蒙特利尔购买房产之前，可以多了解一下当地的房地产政策以及各种房价的趋势。

　　近期，澳大利亚政府公布，将继续加码限制海外人士置业。比如说，房地产开发商出售给外国投资者的配额控制在总房屋数量的50%。对于每年空置6个月以上的房产，需要征收新税。海外人士申请费将提高10个百分点，资助关键的基础设施中心建设。

　　蒙特利尔地产局表示，多伦多的15%海外买家税是楼价出现上涨迅速的原因之一。从经济方面来分析，游客多刺激消费等等都有可能促进房价上涨。同时，蒙特利尔也有这样的优势，呈现出求大于供的特点，尤其是对于独立屋市场。

　　另外，当地的政府表示，蒙特利尔暂时没有计划征收海外买家税。那也就意味着外国的投资者在当地买房的时候费用没有那么沉重，能够大大的减轻购买的费用支出。温哥华楼市一片狼烟之时，蒙特利尔还是比较稳定和从容。

　　在今年的5月份蒙特利尔的销售均价出现了比较明显的上涨趋势，蒙特利尔均价为$368,558，与2016年同期相比增长4%。因此，蒙特利尔的涨幅不是特别大，非常适合投资者。

　　蒙特利尔的房价目前来说还是比较便宜的，因此大家在购买的时候可以了解一下这几年的行情以及近期的相关政策，这样可以在购买房产的时候，更加了解一下当地的市场趋势以及未来的走向。