到美国买房，在很多年之前是一个很梦不可及的事情，这是一个国际化的国家，是一个高度发达的资本主义国家，其政治、经济、军事、文化、创新实力都领先于全球。科技产品，房产价格都比较高，但是这个国家的经济发达，人均的收入也比较高，所以购买房产相对比较容易，不过对于海外的人购置美国的房产，相对来讲难度比较大。

近年来，随着经济的发展，越来越多的人有经济条件和机会到海外美国留学，创业，移民。在美国购置房产也成为人们首要考虑的问题，来到美国，在一个气候温暖适宜，教育条件优良，文化发达的城市购买一套房产，居住在这样一座环境优雅适宜的国度中，是生活的最高享受。

因此，近年来，美国的房产受到大家的广泛关注，房产的价格波动情况也成为人们最关心的事情。房价上涨或者下跌每每牵动着大家的神经，那么，美国买房价格受哪些因素影响比较大呢?

在美国，城市发展，区域、地段、环境是影响房价的重要因素，跟国内不同的是，美国的房子并不是越老越便宜，新建房产也并不一定比二手房贵。不过是否在学校附近建筑的房产，房产离知名的学府远近情况也直接关系到房价的高低。对于房产是否是城市屋还是独立屋，占地面积有多少也直接影响到美国的房价，独立屋的占地面积大，相对来讲房产价格比较高。另外房产的公共服务水平以及城市治安情况也严重影响了房产价格，美国购买房产，不仅要考虑配套设施是否齐全，还要考虑公共服务的质量和水平，还有房产周围的治安情况，如果就医方便，交通发达，服务，安全度高，那么出售的价格就相对比较高。