随着加拿大出台了许多吸引国外投资到加拿大购房的政策，中国人的热情出现了空前的高涨。大家都有足够的积蓄，然后到加拿大维多利亚购房。但是许多人对维多利亚购房签订合同这个问题往往没有太多的了解，这可能会给买房造成很多不必要的麻烦。

　　1.物业卖家申明书。在购房的过程中会出现物业卖家声明书，这份声明书的内容包括地契、按揭情况、通往物业公路的状况等等内容，买家在购房之前可以通过这个内容了解房屋的基本信息，如果说明书中隐瞒的任何内容，买家可通过法律途径申诉赔偿，甚至可以单方面终止合同。

　　2.指定买家。买家出于种种原因，出现了转手的情况下，必须填写及签署一封房产权转移的表格，这份合约才会生效。尤其是在维多利亚，即使第二买家已经被指定，但是第一个买家需要承担法律责任。

　　3.维州买房如何省印花税?在国外的税费相对来说比较高，尤其是对于国内来说非常不理解为什么房产税费都可以这么高。由于维州印花税是根据房屋的房产价值决定的，如果说还没有开始建的房屋，那么印花税只需要按照地价照顾就可以了，税价会低至少1-2万。

　　上面就是加拿大维多利亚购房签订合同所需要注意的各种事项，希望大家能够多多了解。在加拿大维多利亚购房的时候一定要找了解当地的市场行情，同时也要尽量找一些靠谱的中介，千万不能够自己一个人去购房。