在美国租房比买房难上加难

来源：http://us.tigtag.com/usatips/199504.shtml作者：北美购房网时间：2015/12/29

北美购房网信二维码
扫一扫，随时看

据财经网站市场观察（Market Watch）报道，Zillow网站公布的数据显示，美国人平均支出其收入的15%左右用于每月的房款，其中不包括保险和税，低于1985至1999年预泡沫期的22%。平均而言，美国租房者在2014年第三季度的花费是他们月收入的近30%，高于历史上的25%。

拥有属于自己的住房这一美国梦相比于租房似乎更轻松，因为对于部分美国人来说，他们要拿出收入的近30%用于租房。

房地产网站Trulia周二公布的数据显示，从全国范围内来看，11月租金与去年同期相比上涨6.1%，其中丹佛增幅最为显著，一套两居室公寓租金中位数1550元，比去年同期上升14.2%。旧金山上涨12.2%，奥克兰上涨11.9%。而据美国全国房地产经纪人协会的数据，同上月相比，11月新房中位价格增长5%，为208300美元。

Trulia首席经济学家科尔科（Jed Kolko）表示，住房市场与千禧一代（生于20世纪80年代初到90年代中期）极不匹配。千禧人一般都居住在工作机会多的地区，但这些地区同时也是购房者最难以负担的。在千禧人比例较高的大都市，住房对这些美国年轻人来说是难以承受的。奥斯汀、檀香山、纽约和圣地亚哥20至34岁的人口占至少23.5%，而有这些年轻人最集中的城市中，市场待售房屋只有不到30%适合典型的千禧家庭。

不过，也有相对便宜的市场，如千禧人比例同样很高的俄克拉荷马城和巴吞鲁日，但科尔科表示它们是例外。

近年来，美国住房拥有率正逐渐下降，部分原因是因为千禧代年轻人推迟了购房。尽管如此，经济学家表示，千禧代将取代X代（生于1965至1976年）成为美国最大的购房群体。

人口数量也可以解释为什么购房者会出现激增。在美国，千禧一代8900万，与1981至1996年Y代人人数相同，还有7500万生于1946至1964年的婴儿潮一代，而X代只有4900万。经济学家称，稳定的住房支出和健康的建筑市场这些诱惑可从租房市场中吸引更多的购房者。

本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签：租房

上一篇：在这些城市美国人不愿生病... 下一篇：【纳帕系列六】：Realm酒庄的传奇...