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洛杉矶买房需要支付哪些费用

来源:作者:北美购房网时间:2017/5/29

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  在美国各州各地,购房过户时产生的费用都不尽相同,下面列举的各项是以加州为例的收费项目,但在房屋过户的过程当中,一些过户的细微费用以及贷款的细微收费上,还会有一些出入,下面只是一般性的列举,所以在实际过户之中,请与你的经纪人查对各项具体费用。
  
  1. 现金购房过户费用
  
  定金(Earnest Money Deposit)- 属于头款一部份
  
  公证公司作业费 (Escrow Fee)- 大约$600-1200 (按房价比率收费)
  
  房屋检查费 (Home Inspection Fee)- 大约$300-400(按房屋建筑面积大小收费)
  
  公证费 (Notary Fee)- 大约$50-120
  
  信差费 (Messenger Fee)- 大约$50-150
  
  房屋保险费 (Hazard Fire Insurance)- 大约$600-1000
  
  登记费 (Recording fee)- 大约$80-100
  
  2. 贷款购房过户费用
  
  除了以上现金购房过户费用,还包括以下其他费用:
  
  银行贷款申请及相关费用 (Bank Charges)- 如银行评估费,信用报告费,贷款申请费
  
  房屋估价费 (Appraisal fee)- (大约$300-400)
  
  产权保险费 (Title Insurance ) - 大约 $400-800 (按贷款额比率收费)
  
  3. 美国养房子持有成本
  
  在美国拥有任何房子,真正的持有成本只有房产税
  
  除了房产税之外,还有可能发生的费用:
  
  1.房屋保险
  
  2.庭院的维护
  
  3.社区费
  
  4. 租赁收入报税
  
  5. 出售美国房屋增值税

 

 

 

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