洛杉矶买房需要支付哪些费用

来源：作者：北美购房网时间：2017/5/29

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　　在美国各州各地，购房过户时产生的费用都不尽相同，下面列举的各项是以加州为例的收费项目，但在房屋过户的过程当中，一些过户的细微费用以及贷款的细微收费上，还会有一些出入，下面只是一般性的列举，所以在实际过户之中，请与你的经纪人查对各项具体费用。

　　1. 现金购房过户费用

　　定金(Earnest Money Deposit)- 属于头款一部份

　　公证公司作业费 (Escrow Fee)- 大约$600-1200 (按房价比率收费)

　　房屋检查费 (Home Inspection Fee)- 大约$300-400(按房屋建筑面积大小收费)

　　公证费 (Notary Fee)- 大约$50-120

　　信差费 (Messenger Fee)- 大约$50-150

　　房屋保险费 (Hazard Fire Insurance)- 大约$600-1000

　　登记费 (Recording fee)- 大约$80-100

　　2. 贷款购房过户费用

　　除了以上现金购房过户费用，还包括以下其他费用：

　　银行贷款申请及相关费用 (Bank Charges)- 如银行评估费，信用报告费，贷款申请费

　　房屋估价费 (Appraisal fee)- （大约$300-400)

　　产权保险费 (Title Insurance ) - 大约 $400-800 (按贷款额比率收费)

　　3. 美国养房子持有成本

　　在美国拥有任何房子，真正的持有成本只有房产税

　　除了房产税之外，还有可能发生的费用：

　　1.房屋保险

　　2.庭院的维护

　　3.社区费

　　4. 租赁收入报税

　　5. 出售美国房屋增值税

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