加拿大房产投资是这两年很火的，很多都看好加拿大房产投资，最主要的原因是加拿大房价一直上涨，移民到加拿大的人数每年都在上涨，尤其中国是加拿大最大的移民输出国，这对于投资者来说就是最好的投资趋势。

　　除了住宅地产，越来越多的华人投资者开始把目光转向商业地产。投资商业地产，主要有3个途径:商业地产购买、房地产股票投资以及地产信托基金买卖。

　　商业地产主要包括：写字楼、零售铺及工业用地，其出租回报通常在9%到12%之间。然而，在温哥华，回报率大概只在3%和5%之间，这是由于温哥华的地产价格高于其他地区所致。

　　在温哥华，写字楼和零售铺面的需求在未来的几年里将持续强劲。选择一个合理的投资组合，是每一个投资者首先该考虑的问题。

　　投资商业地产，不但可以带来较好的现金流，同时随着地产升值，投资者可以获取双重收益。但跟住宅地产不同的是，商业地产的价值很大一部分取决于其产生现金流的能力。换句话说，资本化率实际上决定了其价值的大小。对于那些做好了功课的人来说，投资商业地产是一个很刺激的高回报游戏。

　　为什么说加拿大商业投资成为下一个投资热点，正是由于商业地产投资收益率远远比住宅型房产投资收益高，这让很多投资者愿意投资，赚更多的钱。