加拿大商业地产被国人看好
来源:http://www.mofcom.gov.cn/article/i/jyjl/l/201705/20170502576365.shtml作者:北美购房网
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华人2017年已成为加拿大商业地产的最大海外买家,前6个月的投资总值高达13亿加元。最大的单宗买卖,是安邦保险集团(AnbangGroup)以10亿加元买下了位于温哥华的Bentall中心。截至今年6月,来自中国大陆和香港的投资者,已经在加拿大商业地产行业投资13亿加元,远高于他们去年同期投资的3.09亿加元。
今年上半年的情况,海外投资于加拿大商业地产超过20亿加元,中国投资者占了65.4%。位于美国洛杉矶的CBRE称,中国的国有企业之所以对加拿大感兴趣,是因为他们在为资金寻找安全港。目前加元比较便宜,加上欧洲因为英国脱离带来了不稳定,海外投资者对加拿大商业地产的兴趣可能会更大。
来自中国的投资过去一年增加很快,现在他们正在寻找非常显著的资产。来自中国的投资已经相当多,这并非突发事件。
据CBRE的信息,从2010年至2015年,美国人都是加拿大商业地产投资的最大买家,占72%。2016年上半年,来自中国的投资占了65.4%,跃居第一,来自欧洲的投资占约三分之一排第二,美国被挤到第三,只占2%。
在卡尔加里,商业地产市场自2015年初以来都没什么交易,但多伦多和温哥华就非常热,有些投资者已经到郊区去寻找投资机会。CBRE称,商业地产市场的表现,与住宅市场没有直接并联,因为商业地产市场的表现会被少数交易带动。
联邦政府正在试图深入了解各地房市的状况,评估房市发展对经济的潜在风险。政府已经宣布计划,研究海外买家购买加拿大房产的情况,并将与省、市政府合作,决定是否需要出台新政策来稳定房市。
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