中国得股市在2017年开年之计开始下跌，很大程度上也是受美联储加息的政策影响，人民币将会进入对美元贬值的境地，综合各方情况，中国的一部分中产阶级试图开始在世界范围内配置资产，这样分配自己的资金能在一定程度上规避风险。在美国贷款买房总会遇到很多问题，美国买房贷款条件有哪些，征信重要么，下面为大家简单介绍。

　　首先，大家在美国买房，大多会选择贷款，那么银行贷款需要准备哪些资料，有什么什么具体的要求。最近基本的一些资产证明、身份证护照等身份证明、购房者的收入证明和现金证明、征信记录等等是必须的。

　　购房者必须有自己的美国账户，选择最适合自己情况的贷款方式。其实美国固定贷款利率以及浮动贷款利率这两种方式都有其各自的特点，除此之外都要收取手续费等一些额外的费用，所以大家只要跟结合自己的实际经济情况进行选择，差异不是特别大。

　　美国以外的公民在当地买房的首付比例最低是百分之三十，不过真正实际购买是，一般都会超过百分之四十才可以，大多数贷款者的首付都在五成以上，这样能更顺利从银行贷到款。

　　最近这段时期如果购买公寓贷款，美国银行放款最多六十万，如果是找当地的贷款公司，可以贷更多，中国的投资者如果只是投资房产没有在美国长期定居的打算，那么建议大家可以选择投资公寓，这样出租方便，既能回笼资金又不用自己负责房屋的维护管理。