美国纽约的房产税率是如何计算的呢
来源：http://bbs.tiexue.net/post_6886669_1.html作者：北美购房网时间：2017/5/3
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现如今很多人都开始选择投资房地产啦。因为房地产的投资是现今最好的一种投资项目。所以大家都喜欢去美国这里投资房产。因为美国的房产能为大家带来很到的好处。虽然美国的房产有很多的优势。但是大家在美国的任何一个城市买房都是需要缴纳房产税的。下面我们就为大家介绍一下在纽约的房产税率的计算方式。
美国的纽约这是一座拥有830万人口的举世闻名的城市，在世界金融，商业，时尚，媒体，政治，教育等方面都有着重大的影响力。这里一直以来都是外国移民入境的口岸，2010年的人口普查数据显示，纽约市的亚裔人口超过100万，华裔占到了纽约总人口的6%。我们在纽约这里买房时除了要准备好想要的房屋价格以后。还需要准备好房产税的费用。
在美国全美50个州都征收房产税，这一税目是地方政府的主要收入来源。房产税作为房产永远持有的最基本保证。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利，因此美国房产税的收税主体是郡政府、市政府和学区，联邦政府和州政府都不征收房产税。房产税的税率由地方政府根据各级预算每年的需要确定，而预算应征收的房产税与房屋计税价值总额每年都有变化，因此房产税税率每年都相应变化。如果某个地方政府的一年开支为2亿美元，这个地方的房产估价总额为100亿美元，那么该地当年的房产税税率便是2%。假如过了一年，这个地方的经济发展了，房价有所提高，房产估价的总额上涨为200亿美元，但地方政府的开支若维持2亿美元不变的话，当年房产税的税率为1%。也就是说，房价上涨了，房产税可能降低。
综上所述，纽约的房产税是很高的，很多人在纽约买房都会先进行计算房产税率的多少，这样才能在房产购买中评估自身资产，更好的进行房产购买。
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