美国近年的首放宽房产税
来源：http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5NzE2MjI3NA==&mid=401782445&idx=4&sn=2bacb88efbeb46349226cf0be0e4a580#rd作者：北美购房网时间：2015/12/28
扫一扫，随时看
近年美国放宽了房产税，美国人听到这个消息引起热议。美国总统奥巴马签署了一项法案，降低外国人在美投资不动产所承担的税率，为35年来首次。这将为更多的海外房地产投资者涌入美国打开了大门。
据彭博，该法案规定，外国养老基金在美投资房地产时，享有与美国养老基金同等的待遇。这一法案取消了1980年开始实施的，外国投资房地产税法案，FIRPTA对外国养老金投资美国房地产时征收的税率。
彭博援引私募股权公司Siguler Guff & Co.总经理James Corl表示，过去，FIRPTA使得数万亿的国外养老金不能直接投资美国房地产。税法修正改变了原有的游戏规则，或将促使数千亿新增资本涌入美国房地产市场。
自金融危机以来，大量海外投资者赴美投资房地产，这已经成为了美国资本净流入的主要来源。需求大增也推高了美国商业地产的价格。华尔街见闻曾提及，纽约房地产研究公司Real Capital Analytics数据显示，美国商业房地产价格在今年8月创纪录高点。
据Real Capital Analytics，今年以来，美国房地产的跨境投资总额约784亿美元，占美国房地产投资总额4830亿美元的16%，其中国外养老金约有75亿美元，占外国投资总额的10%左右。美国放宽房产税对于美国的房地产的影响是非常大。
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：美国,房产税
上一篇：宾夕法尼亚大学留学信息...
下一篇：美国买房避雷系列（六）（迈阿密Pal...
