众所周知，无论在哪一个国家都会存在一种房产经久不衰，那就是学区房，美国也不例外，每位家长都希望自己都购置学区房的同时，能够将自己的孩子送入知名的学校，那么在美国这种想法真的这么盛行吗?

　　小一先来介绍一下，美国对于学区房的定义，在美国，所有居住区都有相对应的学区划分，学龄儿童一般按照所住地区，在相应学区就近入学。这些学区的划分，可以在网上查到。只要输入住家地址，学区网站就会显示对应的中小学校名和地址。美国学区有个特点是，每一地的学区经费，主要来自该地区的地产税和部分商业税，这些税收的很大一部分用于学校教育和公共设施建设。

　　因此可以说，每个社区的教育质量是由社区居民自己买单的，而且是项长期缴纳的支出，只要拥有房地产，无论该家庭有没有学龄孩子，都要缴纳这份税收，终身不能免除。对于本地居民来说，学区内名校资源丰厚，是房屋保值的重要保障。教育环境好，必然吸引更多注重教育的富有家庭搬来此地，带给更多的税收，商业氛围更活跃，房价水涨船高。而房价上涨，地产税相对变高，学校就能争取到更优的教育资源及各类设施，提升质量，由此形成良性循环。

　　有句话书东说得很好“学校对学区内房价有很大影响，同样条件的房子，在好学区和差学区的价格可能会相差一倍。”包括学校环境、学生出勤率、学生会考成绩排名等发布相关报告。这份报告通常被家长用做评价学校好坏以及是否送孩子上学的标准，这个标准成为房地产价格战的风向标。