随着2008年美国的金融危机，对美国的房地产事业打击也是非常大的。但是随着这几年经济的快速复苏，房地产事业也已经慢慢开始平稳的增长起来。对于想要在美国购买房产的人来说，2016年美国的房地产发展趋势怎么样呢?下面就给大家介绍一下。

专家预期房价会平均成长3.5%，多数市场将经历小幅升值。此一涨幅接近历史平均，与两位数增幅比起来更能持久。但是一些经济学家担心，在旧金山丶丹佛和达拉斯等热门市场，房价升值可能接近泡沫。经济学家一致认为，联准会一整年会逐步升息，浮动利率房贷的利率会立即做出反应，因为这种利率与追踪联邦基金利率的最优惠利率有关。30年固定利率房贷的利率上升会较缓慢，因为它是跟随10年期国债的收益率，房贷银行家协会预期将涨到4.5%。房市复原乏力的部分原因，是缺乏首次购屋者。由于薪资停滞且房租高昂，一向带动房市的首购族为头款存钱很困难。首购族的中位年龄目前达到创纪录的33岁，明年会继续提升，而且适合首购族的入门级房屋，涨价将快于其他价位。

经过数年信贷紧缩后，钟摆渐靠中间，将稍微放宽。第三季所有成交贷款的平均FICO分数为723，是四年来最低。两年前，被拒房贷申请的平均分数为729。随著利率上升，重新贷款的数量下降，明年银行可能更愿意与屋主合作。

千禧世代买屋比租屋便宜36%，从2012年起，在全国100个最大都会区，买屋仍比租屋便宜。买屋和租屋的差距可能继续拉大，因为明年租金预期将上涨8%。

明年对于美国房地产项目来说仍然会有小幅度的上涨，而新房也会大量增加。但目前数据显示在美国租房市场远远要高于买房的市场。对于想要在美国购买房屋的人来说，可以先观察一下美国的房产局势，看准时机再决定下手，以免给自己的经济带了一定的损伤。