旧金山湾区置业最新房产数据
来源：作者：北美购房网时间：2017/4/26
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如果想在旧金山买房，你可能需要了解各种各样的关于美国置业的知识，和房产经纪人沟通如何抢夺房源，但如果是卖房，可就容易多了。
Zillow Research的最新数据显示，旧金山平均房价是全美最高的，最高时达到$800,000。如果你想卖房，加州旧金山无疑是理想之地。旧金山的房屋平均挂牌时间(房源上市到签订买卖合同的时长)仅 51 天，其中降价(最终售出价低于最初报价)的只有 5.4%。可以说，对于卖房者而言，旧金山是最好卖方的市场。
有好的卖方市场，就有好的买方市场。最好的买方市场，意味着更好的成交天数和降价幅度。从这些方面来看，最好的房屋买方市场是马里兰州巴尔的摩，巴尔的摩房屋平均成交天数为104天，其中12.7%的上市房屋存在降价情况。
下面是 Zillow 公布的最佳买方市场和卖方市场前十位。
排名前十的卖方市场
旧金山，加州
圣何塞，加州
丹佛，科罗拉多州
西雅图，华盛顿州
萨拉门托，加州
波特兰，俄勒冈州
洛杉矶，加州
圣地亚哥，加州
夏洛特，北卡罗来纳州
波士顿，马萨诸塞州
排名前十的买方市场
巴尔的摩，马里兰州
迈阿密，佛罗里达州
费城，宾夕法尼亚州
芝加哥，伊利诺斯州
休斯顿，得克萨斯州
印第安纳波利斯，印第安纳州
底特律，密歇根州
坦帕，佛罗里达州
奥兰多，佛罗里达州
华盛顿特区
通常情况下，最佳卖方市场里涌入了大量新移民，把房价抬上最高位。2016年波特兰房价上涨了13.8%，是房价上涨最高的城市。
十大最佳房屋买方市场中有六个城市的房价涨幅低于2016年6.8%的全国平均水平，比如巴尔的摩房价涨幅就低于4%。
房源也对房价有一定的影响。房源较多的市场通常更偏向买家。比如说，根据成交天数和上市房屋降价率，迈阿密是排名第二的最佳房屋买方市场，这里2016年12月上市的房屋比前一年多了14.6%；而排名第十的最佳房屋卖方市场波士顿 2016年12月上市的房屋比前一年少了21.6%。
【内容摘自网络-北美购房网】
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