加拿大以及美国是海外购房人群最多的两个国家。而目前居民进入到美国之中购买房产时普遍需要缴纳房产税。在美国之中购买公寓也不例外。海外居民进入到美国之中购买房产与本土居民在其中购买房产所需要缴纳的房产税本质是一样的。但如果购买房产用途不同，那么所需要缴纳的房产税者有一定的差异。

　　如果居民选择进入到美国购买公寓用于自己的居住，同时这一套房产是第一套自住房，那么则可以享受到美国境内针对于居民而提出的减免房产税的政策。当然所能够减免的房产税也是存在一定的比例之中，大概在7000美元左右。如果居民在美国之中购买公寓用于二次转卖以及出租等，那么则需要缴纳一定的房产税。

　　美国的房产税是由各大洲自己来进行制定的，不同洲之间不同的经济实力状况来决定其税务的高低。但是整体上税务高低从1%至3%不等，同时在大多数片区之间均保持房产税在1.5%以下。因此基于这样的一种情形而言，进入到美国之中购买公寓所需要缴纳的房产税相应并不高。

　　当然如果居民选择进入到了纽约以及旧金山湾区的地方购买房产，那么按照1.5%的房产税比例来进行计算，居民实际上所需要缴纳的资金是相对较高的。这是由于在纽约以及旧金山湾区的地方，房产的平均销售价格普遍达到了几千万人民币上，因此从这样的一个大的基数来计算房产税，普遍是较高的。