随着我国外汇储备变动的不断波动，人民币汇率机制的形成和人民币国际化的推进，中国投资者在境外购置房产的风险又将进一步加大；再加上限制个人购汇等政策，中国投资者的境外投资受到一定程度的限制。

第一，由于人民币购汇的限制，大笔资金流出国内很容易受到中美两国有关部门的注意。如果为规避购汇额度限制通过非法途径转移资金，不可预测的风险必然加大。

第二，美国购房模式陌生。现在的美国房产经纪人比中国人还了解中国人，但中国买家却对房子的情况根本无从了解，只能听信于房产经纪人。所以，产权登记只能写在自己名下，款项打入监管账户以避免房财两空。

第三，美国贷款监管保障风险。虽然所有的产权过户手续都是由中立的第三者即过户律师或者产权公司办理，但不乏其相互勾结骗取钱财。

第四，购置房产后费用升高。在中国，土地出让金是购买时一次性付清的；但美国却是分期支付，地税占房价的20%，必须每月按期支付。另外，美国月付的地税是根据美国GDP增长和房屋资产价格的增长而不断调整提升的，波动性较大。

虽然境外投资受到了一定程度的限制，但是中国投资者还是应当理性回应和谨慎分析，切莫错过投资良机，也忌讳跟风大众造成损失。