随着商品经济的不断发展，房地产行业不断地壮大，城市发展迅速，房地产行业的买卖也就越做越大，因为住房是人的本身的需求，在美国，大型城市的兴起，房地产也就发展快，在旧金山买房那是需要了解购房政策的。

贷款标准放宽

在过去五年中，首次购房者已远离房地产市场。但在今年12月初，房利美和房地美提出了新的贷款标准，并开始提供3%的房贷首付，这将使更多首次购房者有资格获得抵押贷款。再加上好转的就业市场，让年轻人对购房充满希望。

据抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)预计，2015年新屋销售将超过13%，现房销售增长5%。

首次购房者涌进房市将引发连锁反应，许多房主会出售现有住房而购买更好的。

2 选择余地增多

Zillow首席经济学家亨弗里斯(Stan Humphries)表示，目前建筑商们已把目光投向小面积住宅，以适应首次购房者的需求。

建筑公司Express Homes的霍顿(D.R. Horton)打造的无装饰的住房仅为普通住宅售价的一半。其他建筑商LGI Homes和KB Homes也将目光瞄准了首次购房者。

3 价格更为实惠

随着更多新房投放市场，供应不再短缺，这将有助于提高华盛顿丶加州圣何塞和西雅图等大都市地区住房承受能力。

另外，S&P/凯斯-席勒住房价格指数创造人丶诺贝尔奖获得者丶经济学家希勒(Robert Shiller)认为，房价下降有“明显的可能性”。其他经济学家也预期房价将会小幅下降。

不过也有人唱衰房地产市场。Trulia的经济学家科尔科(Jed Kolko)认为，随着大型机构投资者进入房市，会推高房价。

4 抵押贷款利率走高

最近，房地产行业专业人士在预测抵押贷款利率趋势时屡犯错误。不过，大多数人预期2015年利率将有所上升。

抵押贷款信息提供商HSH预计，明年抵押贷款利率将达到峰值，30年期抵押贷款固定利率约4.75%，并表示，这仍然是“历史上非常有利的利率”。

购房新政策是政府应运政府职能做出的一系列的手段，是为了防止房价过高，在旧金山购房你的了解一下新的购房政策，在美国，房产投资是很多人都在做的事，大家对购房政策的变动表示十分关心。所以买房的人们也得了解一下。