房地产，这块诱人的蛋糕，很多人都很想尝尝。即使芝加哥的房价“蹭蹭蹭”上涨，但也不缺有人购买。但需要注意的是，在买房的过程中要经过一些必要的程序。其中，买房定金注意事项就有很多。

买房交定金注意事项

(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;

(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;

(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;

(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

(6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

定金，作为一种担保的形式之一，被普遍的运用在合同的订立和履行支付的金额前。它是成功买下房屋的前提，同时也助推了买房的进程。买房时要清楚的了解买房定金注意事项，方能顺利进行房屋的购买。