加州的标准住宅购买协议（ RPA ） ，由房地产经纪人加州协会（ CAR ）生产正在经历重大改造。当被所做的更改并不代表同意性质的根本转变和结构调整，还是有很多很多的变化。其中有些是只有轻微的改变措辞;别人都在某些问题上的处理方式“微调” ;和几个都会构成交易业务实质性的改变。

人们常常说，国家的军队都在不断准备打在他们所从事的最后一战。那出了对标准合约的修订为好。我们试图进行修改，将容纳并占最近期的市场中遇到的特点和存在的问题。但是，有时，随着市场不可避免地发生变化，这些最近的问题和困难慢慢消失。要通过新的，毫无疑问的被替换。

在任何特定的顺序，那么，我们回顾了一些比较明显的变化加州住宅购买协议。

1.增加了对融资部分是买方信贷题为段落贷款限制。它规定：“任何信贷给买方，从任何来源，因为这是各缔约方同意关闭或其他费用（”契约信用“）出借人允许不得透露给买方的贷款人如果信贷总额允许买方的贷款人（”。信用“）小于契约信用，然后（我）的契约信用应减少到贷款人允许信贷，及（ii）在没有双方之间单独的书面协议的，不得有自动调节的收购价为弥补契约信用和贷款人允许信用之间的差异“。

这就是说，一个买家谁提供了很大的代价，但随后试图通过寻求大的信贷，以减少它，最好准备应对这些信用贷款的作废。

2.另外除了RPA是一节题为“代表身份。”它涉及谁是签约各方“以代表身份，而不是他/她自己独立的个体。”这样的政党必须完成规定的增编和接受的合同后三天​​内必须提供“证据机关以这种身份行事。”未能提供上述证据触发卖方有权取消。

3.贷款应急不会自动连接到鉴定。 “如果没有评估应急和评估应急已被放弃或删除，那么失败的属性来评价，在购买价格并不赋予买家的权利根据行使撤销的贷款应急，如果买家是其他合格的规定贷款。”

4.增加一节详述哪些项目包含和排除出售是一款用于租赁或Liened项目和系统。是否需要这是由配备了长期租赁的太阳能系统的增加，主要存在惹起。买方的批准，并承担租赁能力做出购买了意外。

使命召唤5节大范围已经加入到了购买协议。它无关，与买方和卖方之间的合同条款。这是经纪人的保护CYA部分。它详细介绍了很多事情，经纪人不负责，他们并不需要做的事情。整款是从现有的买家和卖家的咨询，其中，不幸的是，并不总是使用代理。

6.将特别是南加州的代理注意到一个重大变化是，从检查的成本分配，通过谈判的名单中删除的白蚁报告，无论对买方还是卖方。此外，一种广泛使用的增编（WPA） - 表明谁埋单白蚁修理 - 不再是在合同中引用。

这并不是说，购房者无法获得白蚁报告，并要求维修进行。他们可以，只是因为它们可以相对于屋顶，窗户等的要点是，白蚁检查将现在被视为与任何其他检验买方可能希望。同样有进行修复的要求。白蚁工作不再，可以这么说，供奉在合同中，并没有暗示卖家必须同意承担白蚁维修的全部费用。