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按揭购房还款

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2015/12/21

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首先来说房贷有两种:

1:等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

2:

等额本金还款方式":是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。

 

您的理解是对的,但等额本金的总利息低,切银行的说法是错误的。提前还款日就是利息结算日。如贷款20年,贷了两年就提前还款了那利息就计算这两年的。剩下的18年不计算。

下面是最新贷款计算器您可以根据贷款数额计算月供利息等:http://bj.house.sina.com.cn/bjjsq/index.html

注意:2月24日央行要提高存款准备金率0.5%这样会出现年内二次调息(贷款利率和存款利率)

这就是大致的分析了,希望能够帮助您,祝您早日摆脱“房奴”。

 

 

 

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标签:经济,补贴,生活

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