现在房地产的资金来源很大一部分来自银行。美国房地产目前空置率相当高，尤其波士顿这样的大城市，大量的房屋由于价钱太高卖不出去。这样的现象会不会对美国的经济造成影响呢?波士顿房价的下跌又会造成什么样的节结果呢?

大家都在评论房价，到底是上涨还是下跌，意见不一，口水不断。到底是升还是降?其实论战的双方，很多时候是各说各话，鸡同鸭讲，站在不同舞台上各说各有理。

房价的问题有些复杂，形成的原因和影响因素太多，所以如果所有问题一起串起来讲，难免顾此失彼，给人留下抨击的口实。经济学上研究问题往往建立一个简单的模型，去除复杂的因素，抓住主线，观看运行的规律，通常能够得到正确的答案。

不妨拿此方法解剖一下房价的问题。只从房价本身推断问题，暂且不谈各种因素。

首先，先不谈论房价是涨还是跌。先来判断一下房价的高低。这是判断的基础，如果这一点上不能达成共识，后续问题没法探讨。当然，必须区别、辩证看待。

所以，抱着政府政策慢慢调控，二三线城市房价缓慢上升的幻想的人，根本得不到实现，其结果只能有两个，要么是二三线城市房价迅速上涨，要么是一线城市房价迅速下跌。没有第三种选择。

而如果放任一线城市房价继续上涨，那这个结果只会来的更快，来得更猛!

所以说波士顿的房价下跌也是具有两面性的，至少普通的市民就可以住的上房，买得起房了。但是政府得发挥自己的政府职能，不该过多的去干预经济的正常发展，在波士顿这样的大城市中房价的下跌是所有市民值得关注的问题之一。